公司快评｜赛隆药业卖48套房救急，走出困境还需靠主业 每经评论员 王嘉琦10月26日

每经评论员 王嘉琦

10月26日，公司赛隆药业（SZ002898 ，快评股价12.44元，赛隆天下城官网【Aurl:www.8233066.com】送888元市值21.89亿元）公告拟出售48套商品房  。药业

拟出售的卖套房产位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园 ，房屋总面积约为5432.28平方米 ，房救共计住宅48套。急走境还房产账面原值为4093.52万元，出困截至9月30日已计提折旧346.20万元 ，需靠账面净值为3747.32万元。主业

此次出售，公司天下城官网【Aurl:www.8233066.com】送888元将优先考虑内部员工的快评购买意愿 ，剩余部分再对市场进行销售。赛隆其中，药业公司监事黄海波拟掏出百万元参与购买 。卖套

赛隆药业为什么要卖房？

公司表示，出售房产有利于盘活公司存量资产，提高资产运营效率 ，促进主营业务发展  。交易所得款项主要用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求。

从这里可以看出  ，赛隆药业手头的现金流比较紧张 。事实上 ，从公司的财务报表也可以印证这一点 。据10月26日同步公布的三季报 ，截至9月30日，公司货币资金余额为2287.41万元 ，较年初的7226.98万元大幅减少 
。变动源于公司购买理财产品及归还到期银行贷款所致 。公司购买了3000万的理财，偿还了约3000万元的短期借款 ，长期借款较去年底增长了1700万元
。

那么，赛隆药业的主业表现如何 。赛隆药业主要从事医药中间体、原料药、制剂的研发 、生产
、营销和技术服务等。自2017年上市以来 ，公司的盈利水平表现不佳。2017年度 ，公司实现净利润6450.51万元，同比增长5.32%。2018年、2019年 ，公司净利润连续下滑。2020年~2022年 ，公司净利润连续三年亏损，累计亏损1.28亿元 ，扣非后的净利润累计亏损达1.9亿元。

今年前三季度，公司营收和净利润同比均有所增长，其中净利润为432.42万元，同比增长154.81%。但扣非后，公司的净利润为-217.17万元。

从这里可以看出，赛隆药业的主业并没有实现稳定增长和盈利能力 。

上市公司投资房产，已经不稀奇了
。过去这些年，我国房地产迎来狂飙发展 ，房价十年间翻几番的城市比比皆是。房地产成为上市公司可靠的“投资品”。不仅可以快速增加净利润、美化报表
，对于一些主业不振的上市公司来说，卖房产甚至可以让企业“转危为安”。

但如今 ，在“房子是用来住的 ，不是用来炒的”定位下 ，市场回归理性
 。潮水退去，不少企业蓦然发现 ，当初跟风投资并未转化成持续盈利能力 ，反而对公司整体营收造成拖累 ，于是决定剥离房地产业务
。

赛隆药业卖房能否走出困境？从短期来看 ，卖房可以让公司的财务报表变得漂亮一些
，也可以缓解一些资金压力。但从长期来看，并不能解决公司的根本问题
。卖房也不能改变公司的主业状况，也不能提高公司的核心竞争力。

因此 ，赛隆药业卖房救急，只是权宜之计，而非良策 。如果公司想要谋求长期增长和发展，并没有捷径可走 ，只有在主业上不断创新和提升 ，才能赢得市场和投资者的认可  。

很赞哦!（8）